2 Place Port Nivelle, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Port Nivelle, affiche un prix moyen de 5 338 €/m², inférieur de 12.64 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Port Nivelle, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 58 logements - 5 locaux - 1622 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'espagne à 114 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 513 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 551 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 77 mètres
- - Ecole primaire Urdazuri à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Port Nivelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Port Nivelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Port Nivelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Port Nivelle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Port Nivelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Port Nivelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Port Nivelle dans son marché local
Prix du 2 Place Port Nivelle par rapport à la voie
Sur Place Port Nivelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 042 €/m². Avec un prix moyen de 5 338 €/m², le 2 Place Port Nivelle se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Port Nivelle par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Port Nivelle se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 88.36 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Port Nivelle à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Place Port Nivelle est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
