13 Rue Axular, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Axular, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Axular, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 130 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Axular à 53 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 223 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 222 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 297 mètres
- - IKASTOLA DONIBANEKO à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Axular
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Axular au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Axular
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Axular, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Axular
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Axular complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Axular dans son marché local
Prix du 13 Rue Axular par rapport à la voie
Sur Rue Axular, le prix moyen des appartements s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 13 Rue Axular se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Axular par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Axular se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 70.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Axular à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Axular est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
