2 Rue Axular, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Axular, affiche un prix moyen de 5 868 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°5 et du 7.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Axular, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 37 parkings - 803 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Axular à 89 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 203 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 203 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 258 mètres
- - IKASTOLA DONIBANEKO à 228 mètres
Ventes au 2 Rue Axular
Les 5 ventes au 2 Rue Axular constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Axular
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Axular, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Axular
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Axular complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Axular dans son marché local
Prix du 2 Rue Axular par rapport à la voie
Sur Rue Axular, le prix moyen des appartements s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 5 868 €/m², le 2 Rue Axular se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Axular par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Axular se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 106.55 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Axular à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Axular est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
