8 Rue Axular, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Axular, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°17 et du 1.91 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Axular, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Axular à 17 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 257 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 328 mètres
- - IKASTOLA DONIBANEKO à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Axular
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Axular au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Axular
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Axular, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Axular
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Axular complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Axular dans son marché local
Prix du 8 Rue Axular par rapport à la voie
Sur Rue Axular, le prix moyen des appartements s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 8 Rue Axular se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Axular par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Axular se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 71.91 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Axular à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Axular est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
