25 Rue Biscarbidea, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Biscarbidea, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², inférieur de 19.94 % à celui du n°21 et du 19.88 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Biscarbidea, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sagardian à 260 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 50 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 46 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 366 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Biscarbidea
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Biscarbidea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Biscarbidea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Biscarbidea, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Biscarbidea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Biscarbidea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Biscarbidea dans son marché local
Prix du 25 Rue Biscarbidea par rapport à la voie
Sur Rue Biscarbidea, le prix moyen des appartements s'établit à 6 817 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 25 Rue Biscarbidea se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Biscarbidea par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Biscarbidea se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 103.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Biscarbidea à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Biscarbidea est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
