3 Rue Biscarbidea, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Biscarbidea, affiche un prix moyen de 6 273 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°4 et du 9.99 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Biscarbidea, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 151 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 137 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 142 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 247 mètres
- - Ecole primaire Centre à 247 mètres
Ventes au 3 Rue Biscarbidea
Une vente a été recensée au 3 Rue Biscarbidea. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Biscarbidea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Biscarbidea, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Biscarbidea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Biscarbidea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Biscarbidea dans son marché local
Prix du 3 Rue Biscarbidea par rapport à la voie
Sur Rue Biscarbidea, le prix moyen des appartements s'établit à 6 817 €/m². Avec un prix moyen de 6 273 €/m², le 3 Rue Biscarbidea se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Biscarbidea par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Biscarbidea se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 120.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Biscarbidea à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Biscarbidea est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
