8 Rue Biscarbidea, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Biscarbidea, affiche un prix moyen de 6 855 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°9 et du 5.24 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Biscarbidea, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 33 logements - 1 local - 46 parkings - 793 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 194 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 96 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 101 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 251 mètres
- - Ecole primaire Centre à 251 mètres
Ventes au 8 Rue Biscarbidea
Les 3 ventes au 8 Rue Biscarbidea donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Biscarbidea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Biscarbidea, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Biscarbidea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Biscarbidea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Biscarbidea dans son marché local
Prix du 8 Rue Biscarbidea par rapport à la voie
Sur Rue Biscarbidea, le prix moyen des appartements s'établit à 6 817 €/m². Avec un prix moyen de 6 855 €/m², le 8 Rue Biscarbidea se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Biscarbidea par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Biscarbidea se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 141.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Biscarbidea à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Biscarbidea est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
