44 Rue Cépé, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Cépé, affiche un prix moyen de 6 093 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°39 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Cépé, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jai Alai à 148 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 701 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 700 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 976 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 52 mètres
Ventes au 44 Rue Cépé
Les 2 ventes au 44 Rue Cépé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Cépé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Cépé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Cépé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Cépé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Cépé dans son marché local
Prix du 44 Rue Cépé par rapport à la voie
Sur Rue Cépé, le prix moyen des appartements s'établit à 6 587 €/m². Avec un prix moyen de 6 093 €/m², le 44 Rue Cépé se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Cépé par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Cépé se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 115.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Cépé à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Cépé est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
