8 Rue Choko Alde, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Choko Alde, affiche un prix moyen de 5 138 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Choko Alde, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sagardian à 164 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 353 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 545 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Choko Alde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Choko Alde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Choko Alde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Choko Alde, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Choko Alde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Choko Alde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Choko Alde dans son marché local
Prix du 8 Rue Choko Alde par rapport à la voie
Sur Rue Choko Alde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 138 €/m², le 8 Rue Choko Alde se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Choko Alde par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Choko Alde se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 81.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Choko Alde à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Choko Alde est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
