8 Rue Coursic, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Coursic, affiche un prix moyen de 8 948 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et du 5.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Coursic, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 116 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digue Aux Chevaux à 259 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 621 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 622 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 796 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Coursic
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Coursic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Coursic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Coursic, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coursic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coursic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Coursic dans son marché local
Prix du 8 Rue Coursic par rapport à la voie
Sur Rue Coursic, le prix moyen des appartements s'établit à 8 714 €/m². Avec un prix moyen de 8 948 €/m², le 8 Rue Coursic se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Coursic par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Coursic se situe 44.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 214.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Coursic à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Coursic est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
