31 Rue d’Archilua, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d’Archilua, affiche un prix moyen de 5 728 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°32 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d’Archilua, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique ~ Baratze Botanikoa à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 784 mètres
Ventes au 31 Rue d’Archilua
Les 3 ventes au 31 Rue d’Archilua donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d’Archilua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d’Archilua, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d’Archilua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d’Archilua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d’Archilua dans son marché local
Prix du 31 Rue d’Archilua par rapport à la voie
Sur Rue d’Archilua, le prix moyen des appartements s'établit à 5 424 €/m². Avec un prix moyen de 5 728 €/m², le 31 Rue d’Archilua se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d’Archilua par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d’Archilua se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 102.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d’Archilua à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d’Archilua est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
