22 Rue d'Iratzia, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Iratzia, affiche un prix moyen de 5 874 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Iratzia, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Acotz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ximista à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 1149 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Iratzia
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Iratzia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Iratzia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Iratzia, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Iratzia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Iratzia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Iratzia dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Iratzia par rapport à la voie
Sur Rue d'Iratzia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 665 €/m². Avec un prix moyen de 5 874 €/m², le 22 Rue d'Iratzia se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Iratzia par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Iratzia se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 106.76 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Iratzia à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Iratzia est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
