5 Rue de Haraneder, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Haraneder, affiche un prix moyen de 8 064 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Haraneder, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 482 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 122 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 198 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 398 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 410 mètres
- - Ecole primaire Centre à 410 mètres
Ventes au 5 Rue de Haraneder
Les 9 ventes au 5 Rue de Haraneder constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Haraneder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Haraneder, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Haraneder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Haraneder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Haraneder dans son marché local
Prix du 5 Rue de Haraneder par rapport à la voie
Sur Rue de Haraneder, le prix moyen des appartements s'établit à 8 208 €/m². Avec un prix moyen de 8 064 €/m², le 5 Rue de Haraneder se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Haraneder par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Haraneder se situe 30.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 184.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Haraneder à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Haraneder est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
