10 Rue de Hirigoyen, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Hirigoyen, affiche un prix moyen de 6 547 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Hirigoyen, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac.
- 1153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jai Alai à 210 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 509 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 509 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 745 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Hirigoyen
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Hirigoyen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Hirigoyen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Hirigoyen, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Hirigoyen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Hirigoyen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Hirigoyen dans son marché local
Prix du 10 Rue de Hirigoyen par rapport à la voie
Sur Rue de Hirigoyen, le prix moyen des appartements s'établit à 6 725 €/m². Avec un prix moyen de 6 547 €/m², le 10 Rue de Hirigoyen se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Hirigoyen par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Hirigoyen se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 131.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Hirigoyen à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Hirigoyen est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
