8 Rue de Hirigoyen, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Hirigoyen, affiche un prix moyen de 6 427 €/m², inférieur de 10.3 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Hirigoyen, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 12 parkings - 217 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jai Alai à 236 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 541 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 767 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 224 mètres
Ventes au 8 Rue de Hirigoyen
Les 7 ventes au 8 Rue de Hirigoyen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Hirigoyen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Hirigoyen, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Hirigoyen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Hirigoyen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Hirigoyen dans son marché local
Prix du 8 Rue de Hirigoyen par rapport à la voie
Sur Rue de Hirigoyen, le prix moyen des appartements s'établit à 6 725 €/m². Avec un prix moyen de 6 427 €/m², le 8 Rue de Hirigoyen se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Hirigoyen par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Hirigoyen se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 126.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Hirigoyen à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Hirigoyen est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
