9 Rue de la Baleine, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Baleine, affiche un prix moyen de 6 599 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Baleine, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 2 parkings - 98 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 428 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 305 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 502 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 440 mètres
- - Ecole primaire Centre à 440 mètres
Ventes au 9 Rue de la Baleine
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Baleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Baleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Baleine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Baleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Baleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Baleine dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Baleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Baleine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 676 €/m². Avec un prix moyen de 6 599 €/m², le 9 Rue de la Baleine se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Baleine par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Baleine se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 132.93 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Baleine à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Baleine est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
