7 Rue de la Baleine, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Baleine, affiche un prix moyen de 6 765 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Baleine, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 2 parkings - 98 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 424 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 307 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 498 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 437 mètres
- - Ecole primaire Centre à 437 mètres
Ventes au 7 Rue de la Baleine
Les 2 ventes au 7 Rue de la Baleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Baleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Baleine, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Baleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Baleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Baleine dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Baleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Baleine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 676 €/m². Avec un prix moyen de 6 765 €/m², le 7 Rue de la Baleine se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Baleine par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Baleine se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 138.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Baleine à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Baleine est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
