1 Rue des Erables, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 5 975 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Erables, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Axular à 98 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 242 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 258 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 233 mètres
- - IKASTOLA DONIBANEKO à 168 mètres
Ventes au 1 Rue des Erables
Une vente a été recensée au 1 Rue des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Erables, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 1 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 5 540 €/m². Avec un prix moyen de 5 975 €/m², le 1 Rue des Erables se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Erables par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Erables se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 110.83 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Erables à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Erables est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
