7 Rue Duconte, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Duconte, affiche un prix moyen de 6 378 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Duconte, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jai Alai à 319 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 418 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 419 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 623 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Duconte
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Duconte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Duconte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Duconte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Duconte dans son marché local
Prix du 7 Rue Duconte par rapport à la voie
Sur Rue Duconte, le prix moyen des appartements s'établit à 6 408 €/m². Avec un prix moyen de 6 378 €/m², le 7 Rue Duconte se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Duconte par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Duconte se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 125.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Duconte à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Duconte est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
