4 Rue Etchegaray, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Etchegaray, affiche un prix moyen de 7 428 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Etchegaray, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 260 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 92 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 432 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 246 mètres
- - Ecole primaire Centre à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Etchegaray
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Etchegaray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Etchegaray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Etchegaray, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etchegaray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etchegaray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Etchegaray dans son marché local
Prix du 4 Rue Etchegaray par rapport à la voie
Sur Rue Etchegaray, le prix moyen des appartements s'établit à 7 554 €/m². Avec un prix moyen de 7 428 €/m², le 4 Rue Etchegaray se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Etchegaray par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Etchegaray se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 162.1 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Etchegaray à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Etchegaray est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
