2 Rue Fargeot, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fargeot, affiche un prix moyen de 5 511 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fargeot, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 37 parkings - 803 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Axular à 75 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 215 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 214 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 267 mètres
- - IKASTOLA DONIBANEKO à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fargeot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fargeot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fargeot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fargeot, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fargeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fargeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fargeot dans son marché local
Prix du 2 Rue Fargeot par rapport à la voie
Sur Rue Fargeot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 511 €/m², le 2 Rue Fargeot se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fargeot par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fargeot se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 94.53 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fargeot à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fargeot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
