2 Rue Gabriel Deluc, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Deluc, affiche un prix moyen de 7 250 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Deluc, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 191 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 29 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 450 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 319 mètres
- - Ecole primaire Centre à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Deluc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Deluc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Deluc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Deluc, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Deluc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Deluc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Deluc dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Deluc par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Deluc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 642 €/m². Avec un prix moyen de 7 250 €/m², le 2 Rue Gabriel Deluc se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Deluc par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Deluc se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 155.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Deluc à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Deluc est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
