32 Rue Garat, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Garat, affiche un prix moyen de 9 455 €/m², supérieur de 11.24 % à celui du n°38 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Garat, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 14 parkings - 1280 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 326 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 135 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 541 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 378 mètres
- - Ecole primaire Centre à 378 mètres
Ventes au 32 Rue Garat
Les 7 ventes au 32 Rue Garat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Garat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Garat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Garat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Garat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Garat dans son marché local
Prix du 32 Rue Garat par rapport à la voie
Sur Rue Garat, le prix moyen des appartements s'établit à 7 578 €/m². Avec un prix moyen de 9 455 €/m², le 32 Rue Garat se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Garat par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Garat se situe 53.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 233.63 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Garat à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Garat est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
