9 Rue Garat, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Garat, affiche un prix moyen de 7 364 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Garat, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 242 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 190 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 356 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 231 mètres
- - Ecole primaire Centre à 231 mètres
Ventes au 9 Rue Garat
Une vente a été recensée au 9 Rue Garat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Garat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Garat, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Garat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Garat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Garat dans son marché local
Prix du 9 Rue Garat par rapport à la voie
Sur Rue Garat, le prix moyen des appartements s'établit à 7 578 €/m². Avec un prix moyen de 7 364 €/m², le 9 Rue Garat se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Garat par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Garat se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 159.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Garat à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Garat est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
