2 Rue Ithurrico Etchea, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ithurrico Etchea, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ithurrico Etchea, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Chantaco à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 513 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0126 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ixaka à 119 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 620 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 615 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 798 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ithurrico Etchea
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ithurrico Etchea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ithurrico Etchea
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Ithurrico Etchea. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ithurrico Etchea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ithurrico Etchea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ithurrico Etchea dans son marché local
Prix du 2 Rue Ithurrico Etchea par rapport à la voie
Sur Rue Ithurrico Etchea, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 2 Rue Ithurrico Etchea se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ithurrico Etchea par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ithurrico Etchea se situe 29.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 54.89 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ithurrico Etchea à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ithurrico Etchea est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
