26 Rue Marcel Hiribarren, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marcel Hiribarren, affiche un prix moyen de 5 260 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°24 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Marcel Hiribarren, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 388 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sagardian à 48 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 324 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 319 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 601 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO à 40 mètres
Ventes au 26 Rue Marcel Hiribarren
Les 2 ventes au 26 Rue Marcel Hiribarren donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marcel Hiribarren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marcel Hiribarren, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcel Hiribarren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcel Hiribarren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marcel Hiribarren dans son marché local
Prix du 26 Rue Marcel Hiribarren par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Hiribarren, le prix moyen des appartements s'établit à 5 446 €/m². Avec un prix moyen de 5 260 €/m², le 26 Rue Marcel Hiribarren se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marcel Hiribarren par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Marcel Hiribarren se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 85.6 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Marcel Hiribarren à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Marcel Hiribarren est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
