13 Rue Mazarin, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Mazarin, affiche un prix moyen de 9 628 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1713, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Mazarin, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1713, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 494 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 442 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 531 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 535 mètres
- - Ecole primaire Centre à 535 mètres
Ventes au 13 Rue Mazarin
Les 4 ventes au 13 Rue Mazarin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Mazarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Mazarin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mazarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mazarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Mazarin dans son marché local
Prix du 13 Rue Mazarin par rapport à la voie
Sur Rue Mazarin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 748 €/m². Avec un prix moyen de 9 628 €/m², le 13 Rue Mazarin se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Mazarin par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Mazarin se situe 55.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 239.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Mazarin à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Mazarin est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
