13 Rue Mendi Alde, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Mendi Alde, affiche un prix moyen de 4 812 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Mendi Alde, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chantaco à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fargeot à 153 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantaco à 1346 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 707 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 767 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 177 mètres
- - Ecole primaire Urdazuri à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Mendi Alde
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Mendi Alde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Mendi Alde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Mendi Alde, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mendi Alde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mendi Alde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Mendi Alde dans son marché local
Prix du 13 Rue Mendi Alde par rapport à la voie
Sur Rue Mendi Alde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 13 Rue Mendi Alde se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Mendi Alde par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Mendi Alde se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 69.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Mendi Alde à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Mendi Alde est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
