10 Rue Ortz Adarra, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ortz Adarra, affiche un prix moyen de 6 339 €/m², supérieur de 15.32 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ortz Adarra, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 222 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jai Alai à 288 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 849 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 847 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1139 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 224 mètres
Ventes au 10 Rue Ortz Adarra
Les 2 ventes au 10 Rue Ortz Adarra donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ortz Adarra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ortz Adarra, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ortz Adarra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ortz Adarra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ortz Adarra dans son marché local
Prix du 10 Rue Ortz Adarra par rapport à la voie
Sur Rue Ortz Adarra, le prix moyen des appartements s'établit à 5 659 €/m². Avec un prix moyen de 6 339 €/m², le 10 Rue Ortz Adarra se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ortz Adarra par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Ortz Adarra se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 123.76 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ortz Adarra à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ortz Adarra est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
