8 Rue Ortz Adarra, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ortz Adarra, affiche un prix moyen de 5 497 €/m², inférieur de 13.28 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ortz Adarra, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 297 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jai Alai à 266 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 828 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 826 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1117 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 203 mètres
Ventes au 8 Rue Ortz Adarra
Les 3 ventes au 8 Rue Ortz Adarra donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ortz Adarra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ortz Adarra, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ortz Adarra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ortz Adarra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ortz Adarra dans son marché local
Prix du 8 Rue Ortz Adarra par rapport à la voie
Sur Rue Ortz Adarra, le prix moyen des appartements s'établit à 5 659 €/m². Avec un prix moyen de 5 497 €/m², le 8 Rue Ortz Adarra se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ortz Adarra par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ortz Adarra se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 94.03 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ortz Adarra à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ortz Adarra est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
