8 bis Rue Saint Jacques, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 6 907 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 et du 0.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Saint Jacques, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 289 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 103 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 459 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 290 mètres
- - Ecole primaire Centre à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Saint Jacques, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 7 228 €/m². Avec un prix moyen de 6 907 €/m², le 8 bis Rue Saint Jacques se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Saint Jacques par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Saint Jacques se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 143.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Saint Jacques à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Saint Jacques est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
