32 Allée Irumendi, 64990 Saint-Pierre-d'Irube
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Allée Irumendi, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°22 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée Irumendi, 64990 Saint-Pierre-d'Irube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Pierre-d'Irube à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaza Berri à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aturri à 880 mètres
- - Ecole maternelle Ourouspoure à 792 mètres
- - Ecole primaire privée ikastola Ametza à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée Irumendi
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée Irumendi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée Irumendi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée Irumendi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée Irumendi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée Irumendi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée Irumendi dans son marché local
Prix du 32 Allée Irumendi par rapport à la voie
Sur Allée Irumendi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 32 Allée Irumendi se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée Irumendi par rapport à Saint-Pierre-d'Irube et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Pierre-d'Irube, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée Irumendi se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-d'Irube et 7.93 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée Irumendi à Saint-Pierre-d'Irube
Le loyer moyen estimé au 32 Allée Irumendi est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-d'Irube, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-d'Irube a augmenté de 22.69 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au premier semestre 2020 à 4 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 550 € au 32 Allée Irumendi à Saint-Pierre-d'Irube, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 514 € en assurant vous-même les visites, ou 2 757 € si le professionnel les prend en charge.
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