2 Avenue de la Trinité, 64270 Salies-de-Béarn
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Trinité, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Trinité, 64270 Salies-de-Béarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Salies-de-Béarn à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 247 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino (2) à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Pecaut à 618 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME DE L'ALLIANCE à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Trinité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Trinité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Trinité
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Trinité. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Trinité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Trinité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Trinité dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Trinité par rapport à la voie
Sur Avenue de la Trinité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 2 Avenue de la Trinité se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Trinité par rapport à Salies-de-Béarn et à Pyrénées-Atlantiques
À Salies-de-Béarn, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Trinité se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Salies-de-Béarn et 23.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Trinité à Salies-de-Béarn
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Trinité est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salies-de-Béarn, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salies-de-Béarn a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
