2 Boulevard Saint Guily, 64270 Salies-de-Béarn
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Saint Guily, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 8.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Saint Guily, 64270 Salies-de-Béarn
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Salies-de-Béarn.
1 niveau - 1602 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino (2) à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Pecaut à 499 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME DE L'ALLIANCE à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Saint Guily
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Saint Guily au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Saint Guily
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Saint Guily, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Saint Guily
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Saint Guily complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Saint Guily dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Saint Guily par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Guily, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 2 Boulevard Saint Guily se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Saint Guily par rapport à Salies-de-Béarn et à Pyrénées-Atlantiques
À Salies-de-Béarn, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Saint Guily se situe 28.7 % au-dessus de la moyenne de Salies-de-Béarn et 17.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Saint Guily à Salies-de-Béarn
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Saint Guily est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salies-de-Béarn, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salies-de-Béarn a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
