29 Place Sallaberry, 64990 Urcuit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Place Sallaberry, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², identique à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Place Sallaberry, 64990 Urcuit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Urcuit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Biscarrague à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Place Sallaberry
Aucune vente n'a été recensée au 29 Place Sallaberry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Place Sallaberry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Place Sallaberry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Place Sallaberry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Place Sallaberry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Place Sallaberry dans son marché local
Prix du 29 Place Sallaberry par rapport à la voie
Sur Place Sallaberry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 29 Place Sallaberry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Place Sallaberry par rapport à Urcuit et à Pyrénées-Atlantiques
À Urcuit, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Place Sallaberry se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Urcuit et 48.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Place Sallaberry à Urcuit
Le loyer moyen estimé au 29 Place Sallaberry est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Urcuit, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Urcuit a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 34.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 354 €/m² au premier semestre 2022 à 2 213 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 700 € au 29 Place Sallaberry à Urcuit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge.
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