31 Place Sallaberry, 64990 Urcuit
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place Sallaberry, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², identique à celui du n°29 et du n°35.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place Sallaberry, 64990 Urcuit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Urcuit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Biscarrague à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place Sallaberry
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place Sallaberry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place Sallaberry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place Sallaberry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place Sallaberry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place Sallaberry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place Sallaberry dans son marché local
Prix du 31 Place Sallaberry par rapport à la voie
Sur Place Sallaberry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 31 Place Sallaberry se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place Sallaberry par rapport à Urcuit et à Pyrénées-Atlantiques
À Urcuit, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place Sallaberry se situe 100 % en dessous de la moyenne de Urcuit et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place Sallaberry à Urcuit
Le loyer moyen estimé au 31 Place Sallaberry est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Urcuit, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Urcuit a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 34.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 354 €/m² au premier semestre 2022 à 2 213 €/m² au premier semestre 2025.
