176 Chemin de Xemartienea, 64480 Ustaritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Chemin de Xemartienea, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Chemin de Xemartienea, 64480 Ustaritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ustaritz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 363 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arruntza à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARRAUNTZ à 437 mètres
Ventes au 176 Chemin de Xemartienea
Les 13 ventes au 176 Chemin de Xemartienea constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Chemin de Xemartienea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Chemin de Xemartienea, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Chemin de Xemartienea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Chemin de Xemartienea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Chemin de Xemartienea dans son marché local
Prix du 176 Chemin de Xemartienea par rapport à la voie
Sur Chemin de Xemartienea, le prix moyen des appartements s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 176 Chemin de Xemartienea se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Chemin de Xemartienea par rapport à Ustaritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Ustaritz, le prix moyen des appartements atteint 4 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Chemin de Xemartienea se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Ustaritz et 60.11 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Chemin de Xemartienea à Ustaritz
Le loyer moyen estimé au 176 Chemin de Xemartienea est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ustaritz, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ustaritz a baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 4 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 040 €/m² sur la période récente.
