26 Chemin de Xemartienea, 64480 Ustaritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de Xemartienea, affiche un prix moyen de 4 268 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de Xemartienea, 64480 Ustaritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ustaritz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arruntza à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARRAUNTZ à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de Xemartienea
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de Xemartienea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de Xemartienea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de Xemartienea, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Xemartienea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Xemartienea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de Xemartienea dans son marché local
Prix du 26 Chemin de Xemartienea par rapport à la voie
Sur Chemin de Xemartienea, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 26 Chemin de Xemartienea se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de Xemartienea par rapport à Ustaritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Ustaritz, le prix moyen des appartements atteint 4 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de Xemartienea se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Ustaritz et 50.6 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de Xemartienea à Ustaritz
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de Xemartienea est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Ustaritz, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ustaritz a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 4 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 040 €/m² sur la période récente.
