134 Chemin du Moulin, 64480 Ustaritz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°86 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Chemin du Moulin, 64480 Ustaritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ustaritz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 365 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guadalupea à 308 mètres
- - Ustaritz Jatxou à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 530 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA LOUIS DASSANCE à 951 mètres
Ventes au 134 Chemin du Moulin
Les 4 ventes au 134 Chemin du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Chemin du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Chemin du Moulin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 134 Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 134 Chemin du Moulin se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Chemin du Moulin par rapport à Ustaritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Ustaritz, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Chemin du Moulin se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Ustaritz et 10.91 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Chemin du Moulin à Ustaritz
Le loyer moyen estimé au 134 Chemin du Moulin est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ustaritz, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ustaritz a baissé de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 4 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 040 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 650 € au 134 Chemin du Moulin à Ustaritz, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 666 € en assurant vous-même les visites, ou 2 833 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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