86 Chemin du Moulin, 64480 Ustaritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°134 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Chemin du Moulin, 64480 Ustaritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ustaritz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 130 logements - 162 parkings - 5072 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0624 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0626 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0628 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guadalupea à 304 mètres
- - Ustaritz Jatxou à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 530 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA LOUIS DASSANCE à 939 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Chemin du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 86 Chemin du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Chemin du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Chemin du Moulin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 86 Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 86 Chemin du Moulin se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Chemin du Moulin par rapport à Ustaritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Ustaritz, le prix moyen des appartements atteint 4 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Chemin du Moulin se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Ustaritz et 57.83 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Chemin du Moulin à Ustaritz
Le loyer moyen estimé au 86 Chemin du Moulin est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ustaritz, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ustaritz a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 4 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 040 €/m² sur la période récente.
