31 Route d' Eliza Hegi, 64480 Ustaritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route d' Eliza Hegi, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°92 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route d' Eliza Hegi, 64480 Ustaritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Ustaritz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazter Karrika à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François Xavier à 596 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 909 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT VINCENT à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route d' Eliza Hegi
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route d' Eliza Hegi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route d' Eliza Hegi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route d' Eliza Hegi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route d' Eliza Hegi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route d' Eliza Hegi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route d' Eliza Hegi dans son marché local
Prix du 31 Route d' Eliza Hegi par rapport à la voie
Sur Route d' Eliza Hegi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 31 Route d' Eliza Hegi se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route d' Eliza Hegi par rapport à Ustaritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Ustaritz, le prix moyen des appartements atteint 4 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route d' Eliza Hegi se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Ustaritz et 26.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route d' Eliza Hegi à Ustaritz
Le loyer moyen estimé au 31 Route d' Eliza Hegi est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Ustaritz, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ustaritz a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 4 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 040 €/m² sur la période récente.
