317 Rue de Haltzabea, 64480 Ustaritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 317 Rue de Haltzabea, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°261 et de n°160.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 317 Rue de Haltzabea, 64480 Ustaritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Ustaritz.
1 niveau - 681 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Josepe à 249 mètres
- - Ustaritz Jatxou à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 264 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA LOUIS DASSANCE à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 317 Rue de Haltzabea
Aucune vente n'a été recensée au 317 Rue de Haltzabea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 317 Rue de Haltzabea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 317 Rue de Haltzabea, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 317 Rue de Haltzabea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 317 Rue de Haltzabea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 317 Rue de Haltzabea dans son marché local
Prix du 317 Rue de Haltzabea par rapport à la voie
Sur Rue de Haltzabea, le prix moyen des appartements s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 317 Rue de Haltzabea se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 317 Rue de Haltzabea par rapport à Ustaritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Ustaritz, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 317 Rue de Haltzabea se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Ustaritz et 10.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 317 Rue de Haltzabea à Ustaritz
Le loyer moyen estimé au 317 Rue de Haltzabea est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ustaritz, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ustaritz a baissé de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 4 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 040 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 400 € au 317 Rue de Haltzabea à Ustaritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 635 € en assurant vous-même les visites, ou 2 818 € si le professionnel les prend en charge.
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