32 Rue du Lavoir, 64480 Ustaritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°151 et de n°275.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Lavoir, 64480 Ustaritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ustaritz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapurdi à 250 mètres
- - Ustaritz Jatxou à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François Xavier à 633 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 845 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT VINCENT à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Lavoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 32 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 32 Rue du Lavoir se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Lavoir par rapport à Ustaritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Ustaritz, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Lavoir se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Ustaritz et 2.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Lavoir à Ustaritz
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Lavoir est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Ustaritz, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ustaritz a baissé de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 4 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 040 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 700 € au 32 Rue du Lavoir à Ustaritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 968 € en assurant vous-même les visites, ou 2 484 € si le professionnel les prend en charge.
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