23 Rue Izarpean, 64480 Ustaritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Izarpean, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Izarpean, 64480 Ustaritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ustaritz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 551 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0183 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arruntza à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARRAUNTZ à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Izarpean
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Izarpean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Izarpean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Izarpean, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Izarpean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Izarpean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Izarpean dans son marché local
Prix du 23 Rue Izarpean par rapport à la voie
Sur Rue Izarpean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 23 Rue Izarpean se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Izarpean par rapport à Ustaritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Ustaritz, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Izarpean se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Ustaritz et 51.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Izarpean à Ustaritz
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Izarpean est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Ustaritz, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ustaritz a baissé de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 4 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 040 €/m² sur la période récente.
