24 Rue Izarpean, 64480 Ustaritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Izarpean, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°23 et de n°90.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Izarpean, 64480 Ustaritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ustaritz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 448 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arruntza à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARRAUNTZ à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Izarpean
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Izarpean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Izarpean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Izarpean, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Izarpean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Izarpean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Izarpean dans son marché local
Prix du 24 Rue Izarpean par rapport à la voie
Sur Rue Izarpean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 24 Rue Izarpean se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Izarpean par rapport à Ustaritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Ustaritz, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Izarpean se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Ustaritz et 4.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Izarpean à Ustaritz
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Izarpean est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Ustaritz, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ustaritz a baissé de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 4 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 040 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 400 € au 24 Rue Izarpean à Ustaritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 335 € en assurant vous-même les visites, ou 2 668 € si le professionnel les prend en charge.
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