29 Avenue Besques, 65400 Argelès-Gazost
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Besques, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Besques, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Sud à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 889 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 794 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 907 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Besques
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Besques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Besques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Besques, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Besques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Besques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Besques dans son marché local
Prix du 29 Avenue Besques par rapport à la voie
Sur Avenue Besques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 29 Avenue Besques se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Besques par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Besques se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 19.55 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Besques à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Besques est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 300 € au 29 Avenue Besques à Argelès-Gazost, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 783 € en assurant vous-même les visites, ou 1 391 € si le professionnel les prend en charge.
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