24 Avenue des Pyrénées, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 16.05 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des Pyrénées, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 671 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail Vers Arrens à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 735 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 369 mètres
Ventes au 24 Avenue des Pyrénées
Les 7 ventes au 24 Avenue des Pyrénées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue des Pyrénées, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 24 Avenue des Pyrénées se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Pyrénées par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue des Pyrénées se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 1.15 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des Pyrénées à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des Pyrénées est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
