25 Avenue des Pyrénées, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 16.59 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Pyrénées, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 682 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc Vers Arrens à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 619 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 552 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Pyrénées, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 25 Avenue des Pyrénées se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Pyrénées par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Pyrénées se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 8.28 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Pyrénées à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Pyrénées est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
