3 Avenue Emile Gassan, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Emile Gassan, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², supérieur de 15.42 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Emile Gassan, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc Vers Arrens à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 562 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 502 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 372 mètres
Ventes au 3 Avenue Emile Gassan
Une vente a été recensée au 3 Avenue Emile Gassan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Emile Gassan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Emile Gassan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Emile Gassan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Emile Gassan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Emile Gassan dans son marché local
Prix du 3 Avenue Emile Gassan par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Gassan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 3 Avenue Emile Gassan se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Emile Gassan par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Emile Gassan se situe 28.48 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 44.39 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Emile Gassan à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Emile Gassan est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
