6 Avenue Emile Gassan, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Emile Gassan, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Emile Gassan, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 214 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc Vers Arrens à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 552 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 499 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Emile Gassan
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Emile Gassan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Emile Gassan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Emile Gassan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Emile Gassan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Emile Gassan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Emile Gassan dans son marché local
Prix du 6 Avenue Emile Gassan par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Gassan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 6 Avenue Emile Gassan se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Emile Gassan par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Emile Gassan se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 25.44 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Emile Gassan à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Emile Gassan est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
